刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保护不(bù)动产权利人的(de)合法(fǎ)财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门(mén)之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国(guó)家公共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提(tí)供公共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福(fú)利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要(yào)提高(gāo)公共产(chǎn)品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意(yì)决(jué)定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核(hé)算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值较(jiào)高的地(dì)方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的(de)质量(liàng)也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商(shāng)业(yè)和住宅），不同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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