金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水(knocked什么意思，knocking什么意思shuǐ)平，如何评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体(tǐ)强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期knocked什么意思，knocking什么意思积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资(zī)金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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