刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全(quán)面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不(bù)动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥有者对(duì)于不(b你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思ù)动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不(bù)动产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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