刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从(cóng)局(jú)部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了(le)系(xì)统(tǒng)全(quán)面的产权登记(jì)制(zhì)度。其(qí)对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源(yuán)，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不(bù)动产登记(jì)制度的出(chū)发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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