5月1日，上海正(zhèng)式实施(shī)多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支持(chí)政策。其中(zhōng)明确(què)，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积(jī)金贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实(shí)施(shī)多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)管理(lǐ)委员会发布《关于本(běn)市实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政(zhèng)策的通(tōng)知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合本市住房公(gōng)积金租赁(lìn)提(tí)取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)，最高贷(dài)款限额（含补充公积金(jīn)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)）在(zài)本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细则，多子女家庭(tíng)的(de)职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个(gè)人(rén)最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额(é)为(wèi)120万元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连续足额(é)缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规(guī)定(dìng)租(zū)赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房，并按(àn)规(guī)定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名(míng)未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在(zài)本市共同居(jū)住(zhù)半(bàn)年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套房(fáng)屋的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合(hé)同登记租金(jīn)为准；租(zū)赁市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更(gèng)多惠及多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到(dào)，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步(bù)完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的(de)指导意(yì)见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联(lián)合(hé)发布(bù)《关于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的(de)指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实(shí)施一(yī)对夫(fū)妻可以生(shēng)育三个子(zi)女政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生(shēng)育支持(chí)措施，积极(jí)营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在(zài) 第五(wǔ)自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查大条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持措施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施(shī)购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴存城市(shì)无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金；对购(gòu)买首套自(zì)住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额(é)度等相关(guān)支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优(yōu)化生育政(zhèng)策促进人口长期均(jūn)衡发展的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新(xīn)变(biàn)化和(hé)推动高(gāo)质量发(fā)展新要(yào)求，实施三孩生育(yù)政策及配套(tào)支持措施(shī)，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支持政策(cè)”中提到”地方(fāng)政府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差(chà)异化租赁和购(gòu)买房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭(tíng)为单位，每户每(měi)年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西(xī)新(xīn)余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的(de)通知”，对多(duō)孩(hái)家庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提(tí)取(qǔ)限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定多子(zi)女家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取住房公(gōng)积金的，提(tí)取(qǔ)限额(é)按现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)使用公积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房，且自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查所购住(zhù)房为绿色建筑评价(jià)标准二(èr)星级及以(yǐ)上的(de)绿色(sè)建筑的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在(zài)江西(xī)九江，生育(yù)二孩的家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市(shì)住房公(gōng)积(jī)金贷款最高限额(é)基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存(cún)住房公积(jī)金的(de)家庭，二孩(hái)最高贷款额(é)度为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭为120万元(yuán)。

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