财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍(réng)保持增长，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比增糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，一(yī)方面(miàn)经济(jì)运行呈(ché糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思ng)向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和预(yù)期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一步(bù)优化调整及(jí)宏观经济(jì)的稳步修复(fù)，二季度(dù)全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大调整压力。

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