刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的(de)意义就在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数(shù)据，提高政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意义在(zài)于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是(shì)提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度(dù)。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基础数据(jù)库(kù)和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域公(gōng)共服务的(de)需求。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方，对(duì)公(gōng)共产品需求的(de)质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动(dòng生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写