金(jīn)融(róng)界5月(yuè)22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动月(yuè)贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年(nián)同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促(cù)进(jìn)二套(tào)改善需求释(shì)放。

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