金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体(t1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少ǐ)首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利(lì)率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放。

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