金融(róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人(rén)、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门(mén)按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点(diǎn)市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地产市形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设(shè)仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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