上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及(jí)管(guǎn)治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任在(zài)中(zhōng)国(guó)金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示(shì)，张增根被董事会委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂(mào)的几(jǐ)位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首席(xí)执行官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外(wài)人看(kàn)来(lái)，李(lǐ)从瑞(ruì)在(zài)金(jīn)茂内部的权重要超过他(tā)的前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣(róng)3人(rén)均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区(qū)域总裁陶天海升任(rèn)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接(jiē)任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因，公(gōng)告称是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在(zài)上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出现在(zài)北京土拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称(chēng)，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世(shì)，并(bìng)连(lián)续两年稳居(jū)北(běi)京住(zhù)宅的年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更(gèng)名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂(mào)从(cóng)传(chuán)统地产开发商向城市运营商转(z吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市huǎn)变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额(é)已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房(fáng)企第(dì)一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到(dào)了行业吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这还不包(bāo)括他(tā)持有的(de)股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方(fāng)面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海等(děng)地持续增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院统计的(de)数据显(xiǎn)示，今(jīn)年(nián)前(qián)5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系(xì)焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际(jì)工商管理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕士(s吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市hì)学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务师专业技术资格，在化(huà)工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管理、企(qǐ)业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中(zhōng)化(huà)集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有限公司(sī)总经理、中(zhōng)化(huà)国际石油(yóu)公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集(jí)团(tuán)和(hé)中国中化股份有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)，张(zhāng)增根任中国中化(huà)控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市