刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　01自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期>全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积(jī)极(jí)的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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