今天给各(gè)位分(fēn)享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临(lín)的问题(tí)，别忘(wàng)了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税 ，土地(dì)使用税是根(gēn)据使用土地的面积及所在地区(qū)的单位面积的税额(é)计算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税依(yī)据 ，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对(duì)使用土地(dì)的(de)单位和个人，按(àn)使(shǐ)用(yòng)的土地面积定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指的(de)是(shì)国务院(yuàn)批准的市，包含了(le)市区和(hé)郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指(zhǐ)在(zài)城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计(jì)税依(yī)据，依(yī)照(zhào)规定由土地所(suǒ)在(zài)地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与标准地价(jià)不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房(fáng)地价合并按年(nián)计(jì)征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用地(dì)的实(shí)际使用面(miàn)积为10000平(píng)方(fāng)米，那(nà)么(me)应(yīng)该缴纳的土地(dì)使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税(shuì)依据(jù)是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是(shì)：土地使用(yòng)税年税(shuì)额大城市每平方(fāng)米(mǐ)一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米一块二至二十(shí)四元(yuán)；小城市每平方米九毛至结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十(shí)二(èr)元。

一般规定每平方(fāng)米的年(nián)税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均(jūn)采(cǎi)取按年征收，分期交纳的(de)方法(fǎ)。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的(de)50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按(àn)土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方(fāng)式：核定征(zhēng)收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全(quán)额(é)的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前(qián)的个人(rén)所得(dé)税征收方式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的(de)计税依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无(wú)正当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是按(àn)照增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不(bù)得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实(shí)行四级超率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值(zhí)额(é)未超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣(kòu)除(chú)项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税(shuì)务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用(yòng)面积x适(shì)用(yòng)单(dān)位税额(é) 。城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税(shuì)率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计(jì)算公式(shì)为(wèi)，全年(nián)应纳税额(é)=实际占(zhàn)用(yòng)应税土地面(miàn)积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额(é)计算(suàn)得出 。

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