5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在(zài)上(shàng)海市(shì)购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地(dì)从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海(hǎi)市(shì)住房(fáng)公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布《关于(yú)本(běn)市实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策的(de)通知》（沪(hù)公(gōng)积(jī)金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款规定的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高(gāo)贷(dài)款限额(é)的(de)基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简(jiǎn)称(chēng)借(jiè)款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷(dài)款(kuǎn)时(shí)至少有(yǒu)一(yī)个(gè)子女为未成年人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限额(é)在上述(shù)限额基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，申请(qǐng)人(rén)需(xū)符合的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额(é)缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满3个月；申(shēn)请人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自(zì)有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市相关(guān)政策规定(dìng)租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统一(yī)管理的公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市无(wú)住(zhù)房公积金贷(dài)款、无(wú)委托提取(qǔ)住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提(tí)取业务(wù)；至少(shǎo)一(yī)名(míng)未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在(zài)本市共同(tóng)居住半年(nián)以上（含半(bàn)年）；申请人及(jí)配偶仅可提取(qǔ)住房公积金(jīn)支付一(yī)套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳(nà)租金的税控发(fā)票登记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整(zhěng)公(gōng)积(jī)金贷款政策(cè)，更多惠及(jí)多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上(shàng)述(shù)新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步完善和落(luò)实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房(fáng)城乡建设部(bù)等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》，要求深(shēn)入实(shí)施一(yī)对夫妻可以生(shēng)育三个子(zi)女政策及(jí)配套(tào)支持(chí)措施，完善和(hé)落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化(huà)住房(fáng)、税(shuì)收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租(zū)房(fáng)倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房政策向多(duō)子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存(cún)城市无自(zì)有(yǒu)住房且租(zū)赁住(zhù)房的(de)多子女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实(shí)际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金；对(duì)购(gòu)买首套自(zì)住(z大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别hù)住房的(de)多子女家庭，有条件(jiàn)的(de)城市可给(gěi)予适当(dāng)提高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变(biàn)化和推动大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别高质量发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩生(shēng)育政策及配(pèi)套支持措施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的目(mù)标。在(zài)这个《决(jué)定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政(zhèng)府可以研(yán)究制定根据(jù)养育未(wèi)成(chéng)年子女(nǚ)负(fù)担情况实(shí)施差异化(huà)租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对(duì)多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额(é)不(bù)超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调整住房(fáng)公积金缴存使(shǐ)用政策的(de)通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租(zū)房给予更大(dà)支持(chí)力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提(tí)取公积(jī)金的，年(nián)提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提取额度从(cóng)1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公(gōng)积金新政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首套(tào)自住住房且首次申(shēn)请住房贷(dài)款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存(cún)最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取住(zhù)房公(gōng)积金的，提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市(shì)明(míng)确，对于(yú)生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以上的(de)多子女家庭使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二星级及以上(shàng)的(de)绿色建筑的(de)，其公积金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住房最(zuì)高贷(dài)款额(é)度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购(gòu)买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住(zhù)房(fáng)最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的(de)家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公积(jī)金(jīn)的家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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