刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统一，从(cón蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的g)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和(hé)实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的rong>不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局(jú)部到(dào)大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都(dōu)具有积极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或(huò)房地产税(shuì)开(kāi)启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的(de)免税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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