金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城(ché日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗ng)市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利(lì)率差(chà)扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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