金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率回(huí)调，二(èr)套利率(lǜ)保持不(b对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思ù)变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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