今天给(gěi)各(gè)位(wèi)分(fēn)享出租(zū)厂房预收的半(bàn)年租金怎么入账 ，其(qí)中也会对预收半年(nián)租金(jīn)98000进(jìn)行解释(shì)，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注本(běn)站 ，现在(zài)开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收(shōu)一年(nián)房租(zū)怎么做账务(wù)处(chù)理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费(fèi)用科目(mù)。厂房(fáng)租金，租期在一年(nián)以内(nèi)的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以上的(de) ，计入”长(zhǎng)期待(dài)摊费用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会计处理(lǐ)：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一(yī)年以(yǐ)内的直接计(jì)入“制造费用”科(kē)目。租期在(zài)一(yī)年(nián)以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的(de)厂房出(chū)租收到的租金账务(wù)处理，收到租金的时候 ，借：银行(xíng)存款等(děng)，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结(jié)转成(chéng)本(běn)的时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累(lèi)计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途(tú)是什(shén)么(me)，正常是入待(dài)摊费用(yòng)，最(zuì)省事的办法就是直接计入管理费用。租(zū)赁费(fèi)指企业(yè)以租赁方式租(zū)入的(de)营业(yè)用房、运输工(gōng)具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可以(yǐ)先计入“预付(fù)账款”科目核算(suàn) ，其(qí)账务处理具体如(rú)下(xià)：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般(bān)涉及押金和(hé)租金(jīn)的(de)做账处理。核算(suàn)押金时，一般通(tōng)过其他应收款科目处(chù)理；核算(suàn)租(zū)金(jīn)时 ，一般(bān)通(tōng)过管理费用科(kē)目(mù)处(chù)理。

预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处(chù)理?

企(qǐ)业预付房租(zū)费并按月进行(xíng)房租的摊(tān)销时(shí)，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及(jí)一年(nián)以内房(fáng)租费(fèi)用(yòng) ，应(yīng)通过“预付(fù)账款”科(kē)目核算；预付一年以上的房(fáng)租费(fèi)用(yòng)应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)”科目核算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办公楼，则通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目核算；如果是(shì)用于销(xiāo)售的门(mén)市(shì)部，则通过“销售费用(yòng) ”科目核算(suàn)；如果是(shì)用于产(chǎn)品生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用(yòng)于(yú)核(hé)算企业除主营业务收入以(yǐ)外的其他销售或其他(tā)业务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账(zhàng)户下(xià)，应按其(qí)他业务的(de)种类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公司预收一年(nián)房租怎么做账务(wù)处理?

借：应交税费-应交增(zēng)值税-进项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是指(zhǐ)应付(fù)、暂收其他单位或个(gè)人的款项 ，如(rú)应付(fù)经营租入固(gù)定(dìng)资产租(zū)金 、应付(fù)租入包(bāo)装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务(wù)收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年(nián)及一年以内(nèi)的房租且取(qǔ)得(dé)对应发票时，应当(dāng)通过“预付账款”科(kē)目以及(jí)“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预付一年以上的(de)房租且取得对应(yīng)发票时，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科目(mù)进行核算 。

一次性收取三年租金(jīn)收入(rù)时 ，借：银行存(cún)款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存款。中国飞机事故率是多少分(fēn)三年(nián)直线分摊，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具一年的租赁发票(piào) ，收一年的租金，其会计分录(lù)如下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性计(jì)入(rù)收入 。

取得租金收入的账务(wù)处理怎么做(zuò)?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税(shuì)务处理(lǐ)与现行会计处理一致，不(bù)形成税(shuì)务处理的(de)时间差(chà)异。

2 、发(fā)生的租金和装修费用作为(wèi)商贸型企业的费用(yòng)支出，并按受益期摊销。装修费用不能作(zuò)为直接(jiē)费用(yòng)化，按受益(yì)期(qī)摊(tān)销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他业(yè)务收入(rù)会计科目中(zhōng)。租金(jīn)计入科目(mù) 按期(月(yuè))对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务(wù)成(chéng)本”等(děng)科(kē)目，贷记“投资性房地(dì)产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租(zū)固(gù)定资产取得的租(zū)金(jīn)收(shōu)入(rù)应该计(jì)入“其他业务收(shōu)入 ”会(huì)计科目核(hé)算，其相(xiāng)关的会计(jì)分(fēn)录(lù)如下：借(jiè)：应(yīng)收账(zhàng)款/银行(xíng)存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税(shuì)（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧(jiù) 。

房(fáng)屋租赁租金评估(gū)

1 、租(zū)金评估通常属(shǔ)于房(fáng)地产评估的范畴。房地产评估(gū)是对房地产资产价值(zhí)进行(xíng)评估和估(gū)算的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在(zài)确定合(hé)理的市场价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资(zī)质了 。公司的话，看你什么评估(gū)公司(sī)，房产(chǎn)评估公司(sī)、资产评估(gū)公司(sī)都可以(yǐ)出(chū)这类报(bào)告。主要看你用(yòng)到(dào)什么(me)地方(fāng)上(shàng)。房地产(chǎn)估价机构资质等级分(fēn)为三级 。国务院建设行政主管部门负责一(yī)级房地产(chǎn)估价(jià)机构资质(zhì)许可。

3 、需(xū)要。租赁资产(chǎn) ，不是指融(róng)资租赁，而(ér)是(shì)指一(yī)般意义上的租(zū)赁行为，这块租金收入 ，需(xū)要在资产评估时考虑，需要披露(lù)在资产评估报告里 。这种经济行为在上市公(gōng)司与其母公(gōng)司之(zhī)间(jiān)运作的情况越来越多，主要是减少双方的关联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里需(xū)要特别强调指出：二手带租约(yuē)出售商铺的(de)价值评估，对(duì)于租(zū)期内的租金(jīn)收益必(bì)须严格按(àn)照租赁合(hé)同中所约(yuē)定(dìng)的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价(jià)人员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房(fáng)屋(wū)建筑面积原(yuán)则上(shàng)不超过70平方米(mǐ) ，并配套基(jī)本生活设施。租金则按(àn)不高于同地段同(tóng)品质市场租赁住房租金的85%评估确(què)定(dìng)。在(zài)满足需求(qiú)的情(qíng)况下，可按保障性租赁(lìn)住房租金标准面向社(shè)会出租。

公司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大的(de)话，则(zé)要在未来到期内摊销(xiāo)，进账时(shí) ，进(jìn)入长期待摊费(fèi)用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以(yǐ)后月内平均(jūn)摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租费记(jì)入制(zhì)造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入(rù)管理费用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账时(shí) ，当年(nián)度的(de)，可直接记入营(yíng)业费用或(huò)管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后(hòu)年度的，应记入预付(fù)帐款(kuǎn)或长期(qī)待摊费用(yòng)，到(dào)时 ，按期摊(tān)销。核(hé)算 企业应通过“管(guǎn)理费用”科目，核算(suàn)管理(lǐ)费用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固定(dìng)资产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土地使用税） 贷(dài)：银行存(cún)款 土地(dì)放在“无形(xíng)资产”科(kē)目核算，厂(chǎng)房(fáng)计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)租期在(zài)一年以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在一年以上的(de)，计入“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目 ，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销(xiāo) 。

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