上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金(jīn)茂任何(hé)附(fù)属公司的(de)职务。不过，公告并未(wèi)明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂的几位执(zhí)行董(dǒng)事及角色确定为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公(gōng)告称，原任(rèn)首席执(zhí)行官的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他(tā)的(de)前任们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金(jīn)茂主席(xí)除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人(rén)均未(wèi)担任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大(dà)家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府(fǔ)”问(wèn)世(shì)，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年(nián)度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重要(yào)的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成为中国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣(xuān)布(bù)更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二(èr)字，标志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国(guó)金茂多次(cì)竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂(mào)实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房(fáng)企第一(yī)梯(tī)队行列。

　　回(huí)头(tóu)来(lái)看，在(zài)担任(rèn)总裁的(de)十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)把(bǎ)一个(gè)销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房(fáng)企，带(dài)到了行(xíng)业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上(shàng)他持(chí)有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企中(zhōng)排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会(huì)委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及公司(sī)执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华(huá)大学机械(xiè)工(gōng)程系焊接(jiē)技术(shù)与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理人厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积员工商管理硕(shuò)士学(xué)位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国(guó)中化股份有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任中国中(zhōng)化控(kòng)股有(yǒu)限责任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会(huì)委员(yuán)及首席执行官的(de)陶天海，此次职(zhí)务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积