刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年(nián)努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗trong>不能简单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)意味(wèi)着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地(dì)、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源，同时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或(huò)房地(dì)产税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度的(de)出(chū)发(fā)点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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