财联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加(jiā)入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一(yī)步提(tí)升(shēng)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提(tí)升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？管4月百强房(fáng)企业(yè)绩(jì)环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月业(yè)绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究(ji拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？ū)中心(xīn)指(zhǐ)出，总(zǒng)体来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热(rè)点城市(shì)布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议释放了积(jī)极信(xìn)号。中指研(yán)究院认(rèn)为，一方面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济(jì)持(chí)续(xù)好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信(xì拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？n)心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策(cè)的进(jìn)一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情(qíng)延续(xù)，热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压(yā)力。

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