4月25日，自然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社会(huì)公开征求意见，国家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。下一步(bù)要持续提升不动(dòng)产登记法治化、规范化水平，维护好各类产(chǎn)权主体(tǐ)的合法权益，更加有力地保护产权(quán)。加强登记信(xìn)息(xī)共享、分(fēn)析(xī)和应用，发挥数据效用，更加(jiā)充分体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统一(yī)登记都登记什(shén)么？根据《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》，登(dēng)记的适用对象方(fāng)面，包括(kuò)触动的意思解释，颇受触动的意思：集(jí)体触动的意思解释，颇受触动的意思土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑(zhù)物(wù)所有权；森(sēn)林、林木所有(yǒu)权；耕(gēng)地、林地、草(cǎo)地等土(tǔ)地承包经营权；建设(shè)用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权(quán)；地役权；抵(dǐ)押(yā)权；法律规定需要登记(jì)的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛(gé)数据(jù)研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱表示，实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着国内房产有(yǒu)统(tǒng)一(yī)的平台登记，由于房屋类型较多，产权(quán)情况不一，不动(dòng)产统一登记是一(yī)种制度(dù)规范性的工作，可对(duì)全国房屋情况以及房屋所有权人(rén)摸底，为监测统计(jì)分析不动产情(qíng)况奠定数(shù)据基(jī)础，同时有利于(yú)维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较(jiào)关心的是(shì)，该政策(cè)是否是(shì)房地产税征收(shōu)的信号。多位专家(jiā)表示，实现(xiàn)全国不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税才可能(néng)全(quán)面落(luò)地(dì)。不动产统一登记是(shì)房地产税征收的前提条件，实现全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，也意味(wèi)着离房地产税的(de)征收更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单(dān)的征税概(gài)念。但(dàn)不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等(děng)工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。动产登记完(wán)成(chéng)后，房(fáng)地产税中的持有环节税已经具备了出台的所有技术条件。房地产税试点的推行要以不动产登记的(de)信息为基础。全国范围的房地产数(shù)据联动，有助于摸(mō)清全国房地产市场的实际(jì)情(qíng)况。

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