继今年(nián)2只新能源(yuán)公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只(zhǐ)公(gōng)募(mù)REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗(qí)下两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷产业园封闭(bì)式基础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集(jí)团高速公路封(fēng)闭式基(jī)础设施(shī)证券投资基(jī)金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获得中国(guó)证(zhèng)监(jiān)会准予注册(cè)的批复(fù)，投资(zī)者布局公募REITs产品(pǐn)再有新选择(zé)。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会(huì)官(guān)网信息显示，中金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT基金类型为契约型封闭(bì)式，基金合同期(qī)限为30年，准予基(jī)金募集份额总额(é)为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期限为(wèi)19年，准予基金(jīn)募(mù)集份额(é)总额(é)为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求(qiú)，中金(jīn)基金(jīn)应自本批复下发之日起(qǐ)6个(gè)月内进行基金的募集活动，募集期限自基金(jīn)份额发售之日起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要求基金管理人(rén)应会同基(jī)金的销售机构和上海(hǎi)证券交易所等，认真做好基(jī)金的信息(xī)披露、路演(yǎn)推介、询(xún)价、定(dìng)价、配售(shòu)、认(rèn)购、上市(shì)交易、登(dēng)记、会计核算(suàn)、客户服务和(hé)募(mù)集准备等工作。通过建立和完善内部合规控制制(zhì)度(dù)、风险防范机制和应急计划(huà)等(děng)措(cuò)施，防(fáng)范(fàn)和化解基金募集和(hé)运作过程中的(de)风险，保护基金份额持有人的(de)合(hé)法(fǎ)权益。

　　具体从底层(céng)资产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投资的(de)基(jī)础设施(shī)资产为位于湖(hú)北省武汉市东(dōng)湖高(gāo)新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处产业园区资产(chǎn)，合计(jì)建(jiàn)筑面积17.44万平(píng)方米。基础设施资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷大道(dào)及关山大(dà)道，周边配套齐全(quán)，产(chǎn)业氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个国(guó)家级(jí)光电子信(xìn)息产业基地(dì)核心载体、中国(guó)孵(fū)化器(qì)事业发源(yuán)地(dì)的光谷(gǔ)光(guāng)电子信息产业园的(de)核心子园(yuán)区，光谷软(ruǎn)件园及(jí)互联网+项目(mù)重点围绕光通信、集成电路、软件开发及(jí)金融创(chuàng)新服务等(děng)高(gāo)新技(jì)术(shù)产(chǎn)业，不断完善创新产业链(liàn)，打(dǎ)造创(chuàng)新(xīn)产业(yè)集群(qún)，其中光(guāng)谷软件园是(shì)科技部认定的“国家火(huǒ)炬计划(huà)软件产业基(jī)地”和商务(wù)部认定的“中国服务外包(bāo)基地(dì)”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖(hú)北省科技投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最重要的(de)投融资(zī)及(jí)建设主体，也是资(zī)产规(guī)模最大(dà)的国有企业。湖北科(kē)投聚焦产业投资(zī)、开发建(jiàn)设和资(zī)产运营，助力(lì)光(guāng)谷区(qū)域产业集群建设和经济社会发(fā)展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建(jiàn)成运营及在建的可租(zū)赁物业面积(jī)超过500万(wàn)平(píng)方米，以产业研(yán)发楼和工业(yè)厂房等(děng)产业园(yuán)区类资产为主，均为光谷片(piàn)区具有重要(yào)影响力和持续竞争力的(de)优质(zhì)物业，为基金提(tí)供了丰(fēng)富的可扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖北科投全(quán)资子公司武汉(hàn)光谷(gǔ)资产投(tóu)资管理有限(xiàn)公(gōng)司作为外部管理机构，与中金基金携手为基础设(shè)施项目(mù)的持续稳(wěn)定运营(yíng)保驾护航(háng)。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄城县(xiàn)至菏(hé)泽市(shì)高速公路(lù)（简称“鄄菏高(gāo)速”），该(gāi)项目位于山东省(shěng)菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家(jiā)高速公路(lù)网(wǎng)德(dé)州-商丘-上饶高速公路（G0321意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音）在山(shān)东省菏(hé)泽(zé)市的重要组(zǔ)成部分，也(yě)是山东(dōng)省(shěng)“九纵五横一(yī)环七(qī)射多连”高(gāo)速公路网最西边的“一(yī)纵”和绕山东环线“一(yī)环”的(de)重要组成部(bù)分，是贯(guàn)通(tōng)鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河南(nán)中原腹地的南北向省际大通道(dào)。

　　中(zhōng)金山(shān)高(gāo)REIT的(de)原始权益人为山东高速集团有限公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管理机构为山(shān)东高速股(gǔ)份有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集团主营(yíng)业务(wù)涵盖(gài)高速公路(lù)、桥梁、铁(tiě)路(lù)等多个交通基础设施领域的投(tóu)资、建(jiàn)设、经(jīng)营(yíng)和管理(lǐ)，截至2022年底(dǐ)，山高集团控股(gǔ)运营高速(sù)公路里程(chéng)达(dá)8266公(gōng)里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省(shěng)高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团旗下重要(yào)上(shàng)市平台，主要从事交通基(jī)础设(shè)施的投资及(jí)运营，具有丰富的高速(sù)公路运营管理经验和较强(qiáng)的管理(lǐ)能力，运营管(guǎn)理路(lù)桥总里(lǐ)程2,887公里(lǐ)。未(wèi)来，中金基金将与(yǔ)山(shān)高(gāo)集团、山高股(gǔ)份一(yī)起，为中金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基(jī)金相关负责人告诉(sù)记者，中金基金通(tōng)过扎(zhā)实研(yán)究与专业运作，积(jī)极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力(lì)中(zhōng)国(guó)基础(chǔ)设施REITs行(xíng)稳致远(yuǎn)。未来，中金基金(jīn)将继(jì)续加强公募REITs领域投入，在实践(jiàn)中不断提高投资与运(yùn)管能力，努力(lì)实现(xiàn)资产持(chí)续(xù)稳健运营(yíng)，积极探索不同基础设施资(zī)产(chǎn)类型及优(yōu)质基础设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投资者合(hé)法权益，切实提高投资者获得感，助力(lì)公(gōng)募(mù)基金(jīn)行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金(jīn)位居(jū)前(qián)列

　　截(jié)至今年(nián)4月(yuè)25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行总规模达到909意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音亿元，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已然成为大类(lèi)资(zī)产(chǎn)配置(zhì)的重要方向。

　　分基金公(gōng)司来看(kàn)，目前中金基金发行规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产品发行(xíng)总规(guī)模达到180.15亿(yì)元；华夏基(jī)金发行产(chǎn)品(pǐn)数(shù)量(liàng)最多，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿(yì)元。平安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规(guī)模也超过70亿元；中(zhōng)航基金(jīn)、红土创新(xīn)基金(jīn)、国泰君(jūn)安资管等都有(yǒu)2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等多(duō)元(yuán)化(huà)产品规模增长下，目前中金基(jī)金总规模已经越过千亿(yì)关口。

　　天相投(tóu)顾(gù)数据显示(shì)，截(jié)至(zhì)2023年(nián)一(yī)季(jì)度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市(shì)场53家(jiā)千亿体量(liàng)的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行业中上游水平(píng)。从公(gōng)募基(jī)金(jīn)产(chǎn)品线看，中金基(jī)金涵盖了(le)货币基金(jīn)、债券基金、混合(hé)基(jī)金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类(lèi)型(xíng)，覆盖(gài)了(le)基(jī)本面投(tóu)资(zī)、主动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目(mù)前公(gōng)募(mù)REITs规模较大的，多为头部券(quàn)商机构(gòu)，以(yǐ)及部分拥有在一级(jí)市场耕(gēng)耘(yún)深厚股东背景的基金管理人，比如中(zhōng)金公司、中信(xìn)证券、中信建投、国泰(tài)君安等，都(dōu)在(zài)这一(yī)创新产品赛道取得了领先优势。多元化的产品布局，也为(wèi)公(gōng)司规模(mó)提供了新(xīn)的增(zēng)长点。”一(yī)位(wèi)公募市场部(bù)人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表示，公募(mù意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音)REITs产品是(shì)公(gōng)募基金(jīn)服务国家战略、服务实体经济的很(hěn)好载体(tǐ)，通过该类产品，也更好盘活(huó)了基础设施资产，带动(dòng)新增投资，可(kě)以充分发挥REITs助力盘活存量(liàng)资(zī)产(chǎn)、扩大有(yǒu)效(xiào)投资(zī)和降低实体企业杠杆率(lǜ)的重(zhòng)要作用(yòng)。随着该(gāi)类产品发行的(de)日益常态化，公募基金也(yě)将(jiāng)为实体经济(jì)建设(shè)作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度(dù)，证(zhèng)监会批准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回(huí)收资金带动新项目投额超2600亿元(yuán)，进一步深化(huà)市场产(chǎn)品创新，提升(shēng)了服务实体经济(jì)能力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监会还发布了《关于进(jìn)一步推(tuī)进基础(chǔ)设(shè)施领域不动产投资(zī)信托基(jī)金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通(tōng)知》，共(gòng)提(tí)出4方面(miàn)12条措施(shī)，进一(yī)步推(tuī)进REITs常态化发行工(gōng)作：一是加快(kuài)推进市场体系建设，研(yán)究(jiū)支(zhī)持增强消费能力、改(gǎi)善消费条件、创新(xīn)消费(fèi)场景的消费基础设施发行基础设施REITs。二是完善(shàn)审(shěn)核注册机制，优化审核注(zhù)册流程(chéng)。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产(chǎn)”为核(hé)心，构建全链条监管机(jī)制，促进(jìn)市场主体(tǐ)归位尽(jǐn)责。四(sì)是凝(níng)聚各(gè)方合力，完善重点地区综合推(tuī)动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动(dòng)完善配(pèi)套(tào)政策，抓(zhuā)紧推动(dòng)REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音