刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部长(z一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米hǎng)王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动(一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米dòng)产确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年(nián)是不(bù)动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要(yào)的(de)意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的(de)不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在于为现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市(shì)场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和(hé)相(xiāng)应的(de)信(xìn)息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意(yì)味着在(zài)某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供(gōng)给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居(jū)民越集中的区(qū)域，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的(de)地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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