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第一次染发对头发伤害大吗,三类人不适合染发

第一次染发对头发伤害大吗,三类人不适合染发 刚刚,一线城市“核弹级”调控,也被废了?

  一线城市,也(yě)不端着(zhe)了。

  昨天,深圳取消二手房指导价的消息在房产(chǎn)圈刷屏(píng)了。

  这条消息为什么这(zhè)么重要?首先二手(shǒu)房指导价被称为(wèi)“核(hé)弹级”政策,其次深(shēn)圳几乎是最后一个还在“认真”实施(shī)这(zhè)条政策的城市,最后深圳是房价前三(sān)的核心城市(shì)。所以,深圳(zhèn)的(de)一举(jǔ)一动都(dōu)具(jù)有风向标意义。

  有分析人士指(zhǐ)出(chū),深(shēn)圳(zhèn)二手房指导价如果取消(xiāo),首先有利于深圳二(èr)手(shǒu)房回暖,然后二(èr)手房回暖有利(lì)于(yú)深圳楼市总体回暖,最后深圳(zhèn)楼市(shì)回(huí)暖有利(lì)于全国楼(lóu)市回(huí)暖....

  看(kàn)吧,这(zhè)妥(tuǒ)妥的(de)“蝴蝶效(xiào)应(yīng)”。

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  “核弹调控”退(tuì)出?

  昨天,深圳疯传“二手房(fáng)指(zhǐ)导价”正式结束。传(chuán)言称(chēng):二(èr)手房贷(dài)款不按官方参考价(指导价),银行核定房价以网(wǎng)签备(bèi)案价和评估价(jià)孰低为(wèi)准。

  自此,参考(kǎo)价真正变成了“参考价”。

  刚刚,一线城市“核(hé)弹级”调控,也被废(fèi)了?

  目前没有看到官方文(wén)件。据证券时报21日(rì)消息,目前深圳(zhèn)多家大行表示“尚未接到正式通知,目前仍按参考价办理按揭”。所(suǒ)以还需(xū)要持续的(de)关注。

  刚刚,一线城市“核弹级”调控,也(yě)被废了?

  易(yì)居研究院(yuàn)研(yán)究总(zǒng)监严跃进认为,本次政策大概率为(wèi)真,更多体现为银行(xíng)贷款等领(lǐng)域按照新的规则进行,但不会出(chū)台正式文件。

  有(yǒu)时(shí)候,有些事情,是(shì)不用发文件的(de)。毕竟可(kě)以“窗(chuāng)口指导(dǎo)”。

  2021年2月8日,深(shēn)圳楼市二手房指导价横空出世。当时,深圳一口气(qì)公布了(le)全市(shì)3595个小区的参考(kǎo)价,很多南山、福(fú)田、宝安中心区的高价盘,直接按照当(dāng)时的市场价打了5折(zhé)、6折来(lái)“指导”,银行(xíng)只能按(àn)照指(zhǐ)导价来(lái)计算(suàn)首付、发放贷(dài)款。

  当(dāng)时大家还不觉得厉害,但(dàn)经历了(le第一次染发对头发伤害大吗,三类人不适合染发)这两年的痛苦,才深(shēn)知为啥叫(jiào)做——“核弹级”。

  举个例(lì)子,市(shì)场价1000万的房子,如果不“指导”,可(kě)以(yǐ)首付3成即300万;如果(guǒ)指导价(jià)打七(qī)折即700万,那(nà)么(me)首付(fù)3成210万,加上需(xū)要全款支付的部分(fēn),实际(jì)首(shǒu)付(fù)去到了510万,相(xiāng)当(dāng)于(yú)首付5成了(多给210万首付)。这直(zhí)接让(ràng)大批量买家,失去了购房(fáng)能力,相(xiāng)当于(yú)强势(shì)“降(jiàng)杠杆”。

  自深(shēn)圳推行二(èr)手(shǒu)房参(cān)考价以后,东(dōng)莞、宁波、成都、三(sān)亚(yà)、西安、合肥、广州等10多(duō)个城市陆续跟进。事实也确实(shí)证明了,这条政策的“核弹”级别。

  到(dào)了(le)2021年(nián)10月,根据安居(jū)客的(de)统计,实施二手房指(zhǐ)导(dǎo)价的10个城市,有8个(gè)挂牌价降了。

  2022年受到(dào)疫(yì)情的影响,二(èr)手房更是(shì)惨(cǎn)不忍(rěn)睹。以2022年12月数(shù)据为(wèi)例,全国70个大中城(chéng)市房(fáng)价只(zhǐ)有6个(gè)同比上(shàng)涨,其他的泥沙俱下。

  刚刚,一线城市(shì)“核弹级”调控,也被废了(le)?

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  深圳(zhèn),有(yǒu)人付出了沉重代(dài)价(jià)

  据(jù)深圳乐有家(jiā)研究中(zhōng)心(xīn)数(shù)据显示:成交量上,二手房指导价(jià)出(chū)台(tái)当年,深(shēn)圳二手住宅成交量同比下(xià)滑57%。2022年继续腰(yāo)斩,成(chéng)交量同比下(xià)滑47%,全(quán)年(nián)成交量仅2.2万(wàn)套,创近二十年最低记录,相较2020市场高(gāo)峰缩水近(jìn)八成。

  刚刚,一(yī)线城市“核弹级”调控,也被(bèi)废了?

  价格(gé)方面,与二手房指(zhǐ)导(dǎo)价发布当月相(xiāng)比,如今二手房(fáng)挂(guà)牌价(jià)低于(yú)及接近(jìn)参考价(jià)的房源(yuán)占比大幅增(zēng)加(jiā)。2023年(nián)一季度(dù),深圳各区(qū)二手房(fáng)成交TOP10小区中,过半成交(jiāo)价低于参(cān)考价(jià)。

  只有真实经(jīng)历其中的人,才能深切的感知其威力(lì)。

  深(shēn)圳(zhèn)房东,斩仓的新闻(wén)不绝于耳。

  据说一位码农三年前高杠杆买了2套华润(rùn)城,月供12万,最终亏损(sǔn)1000万破产(chǎn)。据媒(méi)体推测,如果案(àn)例(lì)属实,买(mǎi)家的实(shí)际购(gòu)房成本高达(dá)20万/平(píng),目前价格(gé)跌至14万/平,叠加这(zhè)三年(nián)的(de)房(fáng)贷和持(chí)有成本,差(chà)不多亏损超千(qiān)万。

  刚(gāng)刚(gāng),一(yī)线城市(shì)“核弹级”调控(kòng),也(yě)被(bèi)废(fèi)了?

  深圳一大批人这两年感受到了(le)太(tài)多“心酸(suān)”。二手房成交量(liàng)创下多年新低,学区房神话不再(zài),房产中(zhōng)介的日子难过,投(tóu)资(zī)客挥泪斩仓....

  刚刚,一线城市“核弹级”调(diào)控,也被废了?

  刚刚,一线(xiàn)城市“核弹级”调控(kòng),也被废了?

  在稳楼市的基调下,2022年(nián)以来,实(shí)施了二(èr)手房指导价的城市陆陆(lù)续续低调(diào)退(tuì)出,目前只有深圳还是最后(hòu)的“堡垒”。

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  “风向标”意义明(míng)显(xiǎn)

  最近一(yī)线城(chéng)市(shì)也不端着了。

  近日,北京在房山(shān)区试点(diǎn)多子女家庭和职住平衡(héng)家庭购房支(zhī)持政(zhèng)策。上海也(yě)考虑予以多孩家庭在新房(fáng)计(jì)分制度(dù)政(zhèng)策上的支持。

  从最新公(gōng)布的3月份(fèn)70个大中城市(shì)商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格变动(dòng)情况来(lái)看,广州、深圳(zhèn)的新房(fáng)、二(èr)手房价格仍然是(shì)同(tóng)比去年依然(rán)是下降的。

  刚刚(gāng),一线城市(shì)“核(hé)弹级”调控,也被废(fèi)了?刚刚,一线城市“核(hé)弹级”调(diào)控,也被(bèi)废了?

  北京、上(shàng)海已(yǐ)经同比增长了,其他二线城市如杭州、成都、南京(jīng)、合(hé)肥等城市价格都是同比上涨的。

  广州、深圳能不急吗?

  事(shì)实上,上面可(kě)能第一次染发对头发伤害大吗,三类人不适合染发更急。3月份,两部门联合(hé)发文,全面推动(dòng)二手房“带(dài)押过户(hù)”全国实(shí)施,这是一条被广泛好评的新政。对(duì)于激活(huó)二手房交易,具(jù)有定海(hǎi)神针般的作用(yòng)。

  住建(jiàn)部(bù)部长倪虹近(jìn)日更(gèng)是指出:建筑(zhù)业(yè)、房地产企业要发挥国民第一次染发对头发伤害大吗,三类人不适合染发经(jīng)济“顶梁柱”“压舱石”作(zuò)用。回归(guī)到常识,从字面(miàn)理解一(yī)下这两(liǎng)个词,意思就是——顶(dǐng)梁柱(zhù)如果不行了,上面不就塌了嘛(ma)?压舱石如(rú)果压(yā)不(bù)住,小船不就翻了?

  刚刚,一(yī)线城(chéng)市“核弹级”调控,也被(bèi)废了?

  也许(xǔ),今年扶持楼市(shì)的政策,还有一大波正(zhèng)在路(lù)上...

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