刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改(gǎ阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊i)革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊(cóng)局(jú)部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通和利用(yòng)等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税。

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