大家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听过的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋回事(shì)。

　　亿勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善; line-height: 24px;'>勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中(zhōng)特估、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风(fēng)老师在微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来(lái)一个上海的(de)朋友(yǒu)约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不了了(le)，我以为有(yǒu)什么情况多(duō)问一(yī)句。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响了近期的(de)股市。有分析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半天(tiān)，人气(qì)依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排(pái)起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有着“史上(shàng)最严(yán)”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资(zī)证勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善明需要(yào)徐汇区(qū)的银行网点，外加要求一年内的(de)流(liú)水单，也是上海积分制以(yǐ)来首(shǒu)个要求(qiú)银行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发(fā)商要(yào)求首套房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求(qiú)，但套利的(de)土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么富人都(dōu)在排队买房？原因很(hěn)简单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示，位列(liè)上海第四(sì)批次入市新盘中(zhōng)的云锦东方三期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包含(hán)洋房、别(bié)墅，备(bèi)案均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看(kàn)，云(yún)锦二期去年至今的成交(jiāo)均价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下(xià)二(èr)手房(fáng)的(de)成交价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线结(jié)婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据此次的(de)认购火爆(bào)程度，预(yù)计该批次的(de)云锦东方会成为上(shàng)海(hǎi)积分制以来(lái)第一(yī)个真(zhēn)正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满分(fēn)户，也就意(yì)味着(zhe)名下无房。买的(de)起3000万(wàn)起步豪宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为了(le)打新而卖掉所有旧房，或(huò)者利(lì)用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了(le)猛料(liào)。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要(yào)操作方式(shì)：结婚(hūn)以及代持(chí)。其(qí)中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不(bù)够的购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代持则是(shì)先以别(bié)人的名(míng)义购房(fáng)，以(yǐ)后(hòu)通过交易(yì)等方式将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被工作(zuò)人员认出(chū)是黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合(hé)理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分(fēn)析师(shī)张大(dà)伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上(shàng)海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析，房地产市(shì)场的分化越(yuè)来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分城(chéng)市的(de)楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展，同一个城市内(nèi)部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住房(fáng)库存巨大且(qiě)创了新高。中国(guó)楼(lóu)市已经进入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较明显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口出生率没(méi)出现转(zhuǎn)折的(de)背(bèi)景(jǐng)下(xià)，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会(huì)存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四(sì)线城市个别城市好(hǎo)地段还能(néng)涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人流入的(de)城市可能永远也不会涨了，就是(shì)进入(rù)鹤岗化。

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