大(dà)家(jiā)好，听说过(guò)上海云锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过的话，说明(míng)你跟泰(tài)勒一样比较穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看(kàn)咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云(yún)锦东方。私募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称(chēng)，本来一个上海的(de)朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什么情况多(duō)问一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分析(xī)师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已排(pái)起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一年(nián)内(nèi)的流水(shuǐ)单(dān)，也是上海积(jī)分(fēn)制以来首个要求(qiú)银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求(qiú)首套(tào)房(fáng)冻(dòng)资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利(lì)的土豪们(men)仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买(mǎi)房(fáng)？原因很简单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第(dì)四(sì)批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含(hán)洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成(chéng)交记录来看，云锦二期去(qù)年(nián)至今的成交均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一些购(gòu)房(fáng)指南(nán)分析，以本次的均套(tào)面积355平为(wèi)例，按(àn)照当下二手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认(rèn)购像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆程度(dù)，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或(huò)者为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神(shén)，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作方式(shì)：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分(fēn)者结婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得以高分入围；代持则是先(xiān)以别(bié)人的(de)名义购房(fáng)，以(yǐ)后(hòu)通过交易(yì)等方(fāng)式将(jiāng)产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的上来(lái)就(jiù)是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队(duì)打(dǎ)新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产市(shì)场的分(fēn)化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市(shì)已经逐步(bù)丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼(lóu像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的)市必(bì)然分化发展，同(tóng)一个(gè)城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中(zhōng)国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明显的情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行(xíng)情应该(gāi)会(huì)存在非常长一段时间。一二线城市(shì)只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊区难涨(zhǎng)；三四(sì)线城市个别城市好地段还能(néng)涨，经(jīng)济太弱(ruò)，没(méi)人流入的(de)城(chéng)市可(kě)能永(yǒng)远也不会涨了(le)，就是进入鹤(hè)岗化(huà)。

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