刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗rong>01全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年(nián)中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房(fáng)产(chǎn)信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是(shì)房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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