金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按(àn)照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出(chū)现上(shàng)涨，房(fáng)地产开娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星发(fā)企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产热(rè)点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星)市(shì)场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要(yào)继续(xù)努力(lì)。下阶段，随(suí)着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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