金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻发(fā)言(yán)人(rén)、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格(gé)走势整体(tǐ)强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思(zhěng)期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段，随着(zhe)经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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