刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思ng>全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思g>不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和利(lì)用等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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