刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自(zì)然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容(róng)易(yì)。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事(shì)实二婚和剩女哪个干净，女性生理需求上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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