上任仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在中(zhōng)国(guó)金茂任何附属公(gōng)司的职(zhí)务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的(de)李(lǐ)从瑞接(jiē)任该(gāi)公司(sī)主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国金茂(mào)的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为(wèi)首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中化(huà)集(jí)团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司(sī)、中化(huà)国(guó)际实业、舟山国(guó)家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时这(zhè)块(kuài)地引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在(zài)上海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金茂(mào)控股集团有(yǒu)限公司，在(zài)名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传(chuán)统地产(chǎn)开(kāi)鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救发(fā)商向城市运营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级(jí)战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由(yóu)此也进入(rù)房(fáng)企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的(de)小房企(qǐ)，带到了行业(yè)第一梯(tī)队(duì)，销售额(é)最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年(ni鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救án)薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票(鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救piào)，2019年(nián)年薪加上期(qī)末(mò)持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面(miàn)虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地(dì)持(chí)续增(zēng)加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的(de)1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额(é)约144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂(mào)累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售(shòu)额(é)为728亿元，在一众房(fáng)企中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)获董事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司(sī)执行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华(huá)大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人员工商管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级(jí)国(guó)际(jì)商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业(yè)经(jīng)营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富(fù)经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总(zǒng)经理、中化国际石(shí)油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)国际(jì)（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司党委(wěi)书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和(hé)中(zhōng)国(guó)中(zhōng)化股份有限公司总经(jīng)理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一个(gè)月前获任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会(huì)委(wěi)员及首席执行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务(wù)没有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救