金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为2华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗3天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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