金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房(大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思fáng)需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影(yǐng)响，房价走势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设(s大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思hè)仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房(fán大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思g)地(dì)产市场有望逐步企稳。

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