上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂(mào)（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环(huán)境、社会(huì)及(jí)管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将不再担(dān)任(rèn)在中国(guó)金茂(mào)任(rèn)何附属公(gōng)司的(de)职(zhí)务。不(bù)过(guò)，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董事及角色(sè)确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席(xí)执(zhí)行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的(de)李从(cóng)瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内(nèi)部(bù)的(de)权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域(y陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处ù)总裁陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处ref="http://hk.jrj.com.cn/share/00816/index.shtml">金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北(běi)京土拍市(shì)场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴在(zài)上海地(dì)标“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集(jí)团有限(xiàn)公司，在名称中抹去(qù)了(le)地产二字，标(biāo)志着(zhe)金(jīn)茂从传统地(dì)产开(kāi)发商向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也(yě)进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着他出色(sè)的业绩(jì)水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪加上期(qī)末(mò)持股市值约为4831万元。

　　陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得(dé)签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获董事会委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高(gāo)级管(guǎn)理(lǐ)人(rén)员工商管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际(jì)商(shāng)务师专(zhuān)业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国(guó)际石(shí)油公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化(huà)集(jí)团风险管(guǎn)理部(bù)副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司党委书记、总经理及(jí)董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一(yī)个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席(xí)执行(xíng)官的陶天(tiān)海(hǎi)，此次职(zhí)务(wù)没(méi)有变化。

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