金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下行(xíng)态(tài)势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的(de)需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住(zhù)宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？着前期(qī)积(jī)压(yā)住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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