刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　三公里是多少米，三公里是多少米rong>01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包三公里是多少米，三公里是多少米(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部(bù)到(dào)大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政(zhèng)策是否是(shì)房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的征(zhēng)税(shuì)。但反(fǎn)过(guò)来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据(jù)基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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