金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线城(chéng)市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利(yue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语lì)率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释(shì)放(fàng)。

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