林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户(hù)吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎(hū)，林地过(guò)户(hù)需要什么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没(méi)过户的后果等问题(tí)，农商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下(xià)的(de)生活知识：

林(lín)地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照法律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅(shàn)自(zì)将林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营(yíng)者可以在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的(de)直(zhí)接为林业生产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不(bù)需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经营(yíng)权(quán)人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出(chū)租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资(zī)源所有权为基础，以(yǐ)对特定的(de)森林资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均(jūn)未办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的(de)，有权要(yào)求办理变更登记(jì)，均未登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让(ràng)款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的(de)，依(yī)法成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权龙有几个爪 龙有两个根吗(quán)。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利(lì)义(yì)务、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等(děn龙有几个爪 龙有两个根吗g)，适用《中华(huá)人民共和国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信(xìn)息等(děng)服(fú)务(wù)，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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