林(lín)地转让必(bì)须要过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必(bì)须(xū)要过户的。关于(yú)林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗(ma)，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)知乎，林(lín)地过户需要(yào)什么手续，林地转让后没过(guò)户的后(hòu)果等问题，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地可(kě)以建(jiàn)房(fáng)吗(ma)

　　林(lín)地是可(kě)以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得(dé)到批准。按(àn)照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在(zài)建设之(zhī)前(qián)，也要经过(guò)林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营权的(de)流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的(de)林地(dì)承包经营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的(de)林地经营权(quán)、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定的森(sēn)林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权(quán)。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土地证的(de)县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取(qǔ)得土地(dì)证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或(huò)者批(鲨鱼裤和打底裤什么区别，鲨鱼裤跟打底有什么区别pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办理变更手(shǒu)续的(de)，先行合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合(hé)同均未履行(xíng)的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未取得土地(dì)使用权(quán)方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地承包经(jī鲨鱼裤和打底裤什么区别，鲨鱼裤跟打底有什么区别ng)营制度，依法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方(fāng)的权利(lì)义务(wù)、土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)的保护(hù)和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人(rén)民共和(hé)国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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