过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的(de)股价(jià)低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的(de)举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票存在被终止(zhǐ)上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而终止上(shàng)市，公司(sī)股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年(nián)首(shǒu)个(gè)被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜(cāi)测下(xià)一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的(de)大(dà)股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面(miàn)临营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今年前4个(gè)月，国(guó)有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方(fāng)面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生(shēng)转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了(le)一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严(yán)格(gé)了房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不(bù)得(dé)不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也(yě)将出台(tái)。这次调整后的(de)房(fáng)地产行业需(xū)要(yào)进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企(qǐ)业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会(huì)议上表示：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当(dāng)作一种(zhǒng)金(jīn)融(róng)产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地(dì)损害(hài)了它(tā)的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的根源(yuán)都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没(méi)什么问题。这是(shì)因(yīn)为过去它(tā)的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产(chǎn)企业有什么美誉度(dù)，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任(rèn)何价值的。

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