今天给各位分享税法怎么规(guī)定(dìng)的土地税，其中也会(huì)对(duì)税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规(guī)定土(tǔ)地(dì)税征收进行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率是如何(hé)规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什(shén)么是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)使用税 还(hái)有 土地增值(zhí)税(shuì) ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面(miàn)积及所在(zài)地区的单位面积的(de)税额计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)的纳税人，以纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，按使(shǐ)用的土地面积定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单位和个人，以实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土地所在地的(de)税(shuì)务(wù)机关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规定的

二(èr) ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地价按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不(bù)易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城市规(guī)定商业(yè)用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地(dì)的实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的(de)差(chà)别(bié)税额(é)。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依据是(shì)应(yīng)纳土地使(shǐ)用税税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税人(rén)实际(jì)占用的土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据，依(yī)照(zhào)规定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具(jù)体标准如下(xià)：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方(fāng)米(mǐ)一块二至二(èr)十四元；小城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàn礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开g)区每(měi)平方米六毛至十二元(yuán)。

一般(bān)规定(dìng)每平方米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使用税均采取(qǔ)按年征(zhēng)收(shōu)，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是(shì)自住住宅(zhái)用(yòng)地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的(de) ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的(de)50%税率征收。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易(yì)价(jià)格全额(é)的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类似于(yú)目(mù)前的个(gè)人所得税(shuì)征收方式。如(rú)成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定(dìng)的期(qī)限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不(bù)清(qīng)算的；申(shēn)报(bào)的(de)计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照(zhào)增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条土地增值(zhí)税实行四(sì)级超率累进(jìn)税(shuì)率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣除(chú)项目金额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)核定征(zhēng)收率(lǜ)是不(bù)得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及(jí)建(jiàn)筑物(wù)，既没(méi)有计算增值额的扣除项目(mù)的(de)评(píng)估价(jià)格(gé) ，又不能提(tí)供购房发(fā)票的，税务机关可以实(shí)行(xíng)核定征收(shōu)，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每(měi)平(píng)方米土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使用税计算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实际占用应(yīng)税土地面积（平(píng)方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积乘以该土地所在(zài)地段(duàn)的适用(yòng)税额计算得出 。

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