刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及260青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？0多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？g>02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真(zhēn)正(zhèng)建立(lì)了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利(lì)用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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