金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微(wēc上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算i)降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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