4月25日，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记。这意味着从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

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　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经(jīng)面向社会公(gōng)开征求(qiú)意见，国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。下一步要持(chí)续提升(shēng)不动产登记法治化(huà)、规范(fàn)化水平，维护好各类(lèi)产权(quán)主体(tǐ)的合法权益，更(gèng)加有力地保护产权(quán)。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的适(shì)用对象方面(miàn)，包括：集(jí)体土地所有权；房屋(wū)等建筑物、构筑物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木所有权(quán)；耕(gēng)地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建设用地(dì)使(shǐ)用权；宅基地(dì)使用(yòng)权；海域使用权(quán)；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着国内(nèi)房(fáng)产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不(bù)一，不动产统一登记是(shì)一种制度规(guī)范性的工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人摸(mō)底，为监测统计分析不动(dòng)产情况奠定数据(jù)基础，同时有利于维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记后，市场比较关(guān)心的(de)是，该政(zhèng)策是否是房(fáng)地产税(shuì)征收的信号。多(duō)位专家表(biǎo)示(shì)，实现全国(guó)不动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税才可能(néng)全面落地。不动产统一登记是房地产税征收(shōu)的(de)前提条件，实(shí)现(xiàn)全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)，也意(yì)味(wèi)着离房(fáng)地(dì)产税的征收更近了(le)一步。专家称，不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单(dān)的(de)征税概念。但不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。动(dòng)产登记完(wán)成后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)中的持有环节税已经具备了出台(tái)的所(suǒ)有技术(shù)条件。房地产税试点的推(tuī)行要(yào)以不(bù)动(dòng)产登记的信息(xī)为基(jī)础(chǔ)。全国范围的房地产数据联动，有助于摸(mō)清全国(guó)房地(dì)产市场的实际情(qíng)况。

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