金融(róng)界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市(shì)首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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