上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任(rèn)在中国金茂任(rèn)何附属公司的(de)职务(wù)。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂的(de)几位(wèi)执行董事及角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅(yì)先生(shēng)（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原(yuán)任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权(quán)重要超过他的前任们(men)。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在(zài)大家期待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂(mào)所有职务的(de)原因(yīn)，公(gōng)告(gào)称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中(zhōng)化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国(guó)家石油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中(zhōng)化(huà)方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块(kuài)项目(mù)品牌(pá白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗i)名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳居(jū)北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出(chū)的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂多(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁(cái)的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出(chū)色的(de)业绩(jì)水(shuǐ)涨(zhǎng)船(chuán)高(gāo)，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的年(nián)薪(xīn)，这还不(bù)包括他(tā)持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期(qī)末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在(zài)北(běi)京、上海等地持续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂(mào)的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计取得签约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的数(shù)据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房(fáng)企(qǐ)中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华(huá)大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾(céng)担任中(zhōng)化(huà)集(jí)团人力(lì)资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石(shí)油(yóu)公司副总经理，中化集(jí)团风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国(guó)际（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经理及(jí)董事长(zhǎng)，中化(huà)集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国(guó)中化控股有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务(wù)没有变化。

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