刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。欧莱雅精华肌底液好用吗，欧莱雅肌底液的作用和功效

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(欧莱雅精华肌底液好用吗，欧莱雅肌底液的作用和功效dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利(lì)人(rén)的合法财(cái)产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的(de)不(bù)动(dòng)产碎(suì)片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意义在(zài)于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政提供(gōng)基(jī)础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社会(huì)服(fú)务、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于(yú)不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意(yì)味着在某(欧莱雅精华肌底液好用吗，欧莱雅肌底液的作用和功效mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民越集(jí)中的区(qū)域(yù)，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值(zhí)较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共(gòng)产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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